91 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°96 et de n°122.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Jaquons.
1 niveau - 2807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ravet à 37 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 300 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Marcel Pagnol, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 91 Boulevard Marcel Pagnol se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Marcel Pagnol se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 44.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard Marcel Pagnol à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard Marcel Pagnol est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
