96 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°122 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ravet à 28 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 324 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Boulevard Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 96 Boulevard Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Marcel Pagnol, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 96 Boulevard Marcel Pagnol se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Marcel Pagnol se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 61.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Marcel Pagnol à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Marcel Pagnol est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
