271 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Chemin des Rascas, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°315 et de n°161.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1825 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 354 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 544 mètres
Ventes au 271 Chemin des Rascas
Les 20 ventes au 271 Chemin des Rascas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Chemin des Rascas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Chemin des Rascas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Chemin des Rascas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Chemin des Rascas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Chemin des Rascas dans son marché local
Prix du 271 Chemin des Rascas par rapport à la voie
Sur Chemin des Rascas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 271 Chemin des Rascas se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Chemin des Rascas par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Chemin des Rascas se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 13.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 271 Chemin des Rascas est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
