348 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Chemin des Rascas, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°351 mais identique à celui du n°357.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 294 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 348 Chemin des Rascas
Aucune vente n'a été recensée au 348 Chemin des Rascas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Chemin des Rascas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Chemin des Rascas, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Chemin des Rascas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Chemin des Rascas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Chemin des Rascas dans son marché local
Prix du 348 Chemin des Rascas par rapport à la voie
Sur Chemin des Rascas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 348 Chemin des Rascas se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Chemin des Rascas par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Chemin des Rascas se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 21.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 348 Chemin des Rascas est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
