426 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 426 Chemin des Rascas, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°467 et de n°418.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 426 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paros à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 230 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 609 mètres
Ventes au 426 Chemin des Rascas
Une vente a été recensée au 426 Chemin des Rascas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 426 Chemin des Rascas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 426 Chemin des Rascas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°426 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 426 Chemin des Rascas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 426 Chemin des Rascas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 426 Chemin des Rascas dans son marché local
Prix du 426 Chemin des Rascas par rapport à la voie
Sur Chemin des Rascas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 426 Chemin des Rascas se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 426 Chemin des Rascas par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 426 Chemin des Rascas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 26.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 426 Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 426 Chemin des Rascas est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
