491 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Chemin des Rascas, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°500 et de n°467.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Chemin des Rascas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 1863 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paros à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 285 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 557 mètres
Ventes au 491 Chemin des Rascas
Les 11 ventes au 491 Chemin des Rascas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Chemin des Rascas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Chemin des Rascas, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Chemin des Rascas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Chemin des Rascas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Chemin des Rascas dans son marché local
Prix du 491 Chemin des Rascas par rapport à la voie
Sur Chemin des Rascas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 491 Chemin des Rascas se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Chemin des Rascas par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Chemin des Rascas se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 28.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 491 Chemin des Rascas est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
