25 Impasse Roubion, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Roubion, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Roubion, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1128 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Roubion
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Roubion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Roubion, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Roubion dans son marché local
Prix du 25 Impasse Roubion par rapport à la voie
Sur Impasse Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 25 Impasse Roubion se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Roubion par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Roubion se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 10.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Roubion à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Roubion est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
