2171 Moyenne Corniche des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2171 Moyenne Corniche des Pugets, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°2164 et de n°2123.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2171 Moyenne Corniche des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1 parking - 3774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisée à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaleigne à 477 mètres
Ventes au 2171 Moyenne Corniche des Pugets
Les 6 ventes au 2171 Moyenne Corniche des Pugets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2171 Moyenne Corniche des Pugets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2171 Moyenne Corniche des Pugets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2171 Moyenne Corniche des Pugets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2171 Moyenne Corniche des Pugets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2171 Moyenne Corniche des Pugets dans son marché local
Prix du 2171 Moyenne Corniche des Pugets par rapport à la voie
Sur Moyenne Corniche des Pugets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2171 Moyenne Corniche des Pugets se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2171 Moyenne Corniche des Pugets par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2171 Moyenne Corniche des Pugets se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 10.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2171 Moyenne Corniche des Pugets à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2171 Moyenne Corniche des Pugets est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
