12 Route des Vespins, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Vespins, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route des Vespins, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1075 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvaigo Vespins à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 868 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 896 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route des Vespins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des Vespins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des Vespins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route des Vespins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Vespins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Vespins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Vespins dans son marché local
Prix du 12 Route des Vespins par rapport à la voie
Sur Route des Vespins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 12 Route des Vespins se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Vespins par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route des Vespins se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 30.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route des Vespins à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 12 Route des Vespins est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
