824 Route des Vespins, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 824 Route des Vespins, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°852 et de n°854.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 824 Route des Vespins, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Etoile à 11 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 722 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 357 mètres
Ventes au 824 Route des Vespins
Une vente a été recensée au 824 Route des Vespins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 824 Route des Vespins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 824 Route des Vespins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 824 Route des Vespins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 824 Route des Vespins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 824 Route des Vespins dans son marché local
Prix du 824 Route des Vespins par rapport à la voie
Sur Route des Vespins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 824 Route des Vespins se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 824 Route des Vespins par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 824 Route des Vespins se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 43.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 824 Route des Vespins à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 824 Route des Vespins est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
