13 Rue des Gueyeurs, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gueyeurs, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gueyeurs, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 720 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gueyeurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gueyeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gueyeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gueyeurs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gueyeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gueyeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gueyeurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gueyeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gueyeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 13 Rue des Gueyeurs se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gueyeurs par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gueyeurs se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 20.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gueyeurs à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gueyeurs est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
