3 Rue des Gueyeurs, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gueyeurs, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gueyeurs, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 723 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gueyeurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gueyeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gueyeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gueyeurs, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gueyeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gueyeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gueyeurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gueyeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gueyeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 3 Rue des Gueyeurs se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gueyeurs par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gueyeurs se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 24.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gueyeurs à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gueyeurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
