12 Rue du Var, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Var, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°59 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue du Var, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 686 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Var
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Var au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Var
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Var, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Var
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Var complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Var dans son marché local
Prix du 12 Rue du Var par rapport à la voie
Sur Rue du Var, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 12 Rue du Var se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Var par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Var se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et -24.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 560 €/m² au premier semestre 2021 à 6 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
