39 Rue du Var, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Var, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°37 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Var, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 682 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Var
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Var au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Var
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Var, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Var
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Var complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Var dans son marché local
Prix du 39 Rue du Var par rapport à la voie
Sur Rue du Var, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 39 Rue du Var se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Var par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Var se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 2.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Var à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Var est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
