32 Rue Jean-Baptiste Bermond, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Baptiste Bermond, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 18.14 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 85 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 756 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 722 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 450 mètres
Ventes au 32 Rue Jean-Baptiste Bermond
Les 11 ventes au 32 Rue Jean-Baptiste Bermond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Bermond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 32 Rue Jean-Baptiste Bermond se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Bermond par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-Baptiste Bermond se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 11.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-Baptiste Bermond à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-Baptiste Bermond est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
