44 Rue Raphael Monso, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Raphael Monso, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Raphael Monso, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1155 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 773 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 215 mètres
Ventes au 44 Rue Raphael Monso
Une vente a été recensée au 44 Rue Raphael Monso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Raphael Monso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Raphael Monso, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raphael Monso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raphael Monso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raphael Monso dans son marché local
Prix du 44 Rue Raphael Monso par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Monso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 44 Rue Raphael Monso se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raphael Monso par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Raphael Monso se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 10.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Raphael Monso à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Raphael Monso est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
