3 e allée des grignons, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e allée des grignons, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 f mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e allée des grignons, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1059 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 544 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e allée des grignons
Aucune vente n'a été recensée au 3 e allée des grignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e allée des grignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e allée des grignons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e allée des grignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e allée des grignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e allée des grignons dans son marché local
Prix du 3 e allée des grignons par rapport à la voie
Sur allée des grignons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 3 e allée des grignons se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e allée des grignons par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e allée des grignons se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 15.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e allée des grignons à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 e allée des grignons est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
