21 Avenue Pasteur, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pasteur, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 289 mètres
Ventes au 21 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 21 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 21 Avenue Pasteur se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pasteur se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 2.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pasteur à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pasteur est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
