9 Avenue Pasteur, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 394 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 200 mètres
Ventes au 9 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 9 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 2.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
