267 Chemin de Nice, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Chemin de Nice, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°226 et de n°224.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Chemin de Nice, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Ludovic Brea à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 228 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 267 Chemin de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 267 Chemin de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Chemin de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Chemin de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Chemin de Nice dans son marché local
Prix du 267 Chemin de Nice par rapport à la voie
Sur Chemin de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 267 Chemin de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Chemin de Nice par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 Chemin de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Chemin de Nice à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 267 Chemin de Nice est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
