3 Route de la Roquette, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Roquette, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°952.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Roquette, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 738 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Roquette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de la Roquette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Roquette dans son marché local
Prix du 3 Route de la Roquette par rapport à la voie
Sur Route de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 3 Route de la Roquette se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Roquette par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Roquette se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 16.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Roquette à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Roquette est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
