2 Rue des Poiriers, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°2 a et de 15.44 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue des Poiriers, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 112 parkings - 1110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1793 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Ludovic Brea à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 128 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 529 mètres
Ventes au 2 Rue des Poiriers
Les 21 ventes au 2 Rue des Poiriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 2 Rue des Poiriers se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poiriers se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 48.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
