88 Rue Pierre Grilli, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Pierre Grilli, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°62 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Pierre Grilli, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 502 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0739 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0737 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0741 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 229 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Pierre Grilli
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Pierre Grilli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Pierre Grilli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Pierre Grilli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Pierre Grilli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Pierre Grilli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Pierre Grilli dans son marché local
Prix du 88 Rue Pierre Grilli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Grilli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 88 Rue Pierre Grilli se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Pierre Grilli par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Pierre Grilli se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 11.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Pierre Grilli à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Pierre Grilli est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
