2 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Kellerman, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°6 et du 2.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie.
2 niveaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Kellerman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Kellerman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Kellerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Kellerman, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Kellerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Kellerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Kellerman dans son marché local
Prix du 2 Avenue Kellerman par rapport à la voie
Sur Avenue Kellerman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Avenue Kellerman se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Kellerman par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Kellerman se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 32.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Kellerman à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Kellerman est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
