6 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Kellerman, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et du 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 410 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 187 mètres
Ventes au 6 Avenue Kellerman
Une vente a été recensée au 6 Avenue Kellerman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Kellerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Kellerman, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Kellerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Kellerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Kellerman dans son marché local
Prix du 6 Avenue Kellerman par rapport à la voie
Sur Avenue Kellerman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 6 Avenue Kellerman se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Kellerman par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Kellerman se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 30.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Kellerman à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Kellerman est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
