5 Passage du Marche, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Marche, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Marche, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Marche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Marche dans son marché local
Prix du 5 Passage du Marche par rapport à la voie
Sur Passage du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 5 Passage du Marche se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Marche par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Marche se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 30.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Marche à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Marche est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
