22 Rue du Plan, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Plan, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menuiserie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Plan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 22 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 22 Rue du Plan se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Plan par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Plan se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 32.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Plan à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Plan est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
