8 Rue du Plan, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°6 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plan, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menuiserie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 403 mètres
Ventes au 8 Rue du Plan
Une vente a été recensée au 8 Rue du Plan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 8 Rue du Plan se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plan par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plan se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 22.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plan à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plan est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
