2 Rue du Terras, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Terras, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Terras, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menuiserie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Terras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Terras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Terras, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Terras dans son marché local
Prix du 2 Rue du Terras par rapport à la voie
Sur Rue du Terras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue du Terras se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Terras par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Terras se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 29.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Terras à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Terras est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
