2 Route de Vence, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vence, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Vence, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 202 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 200 mètres
Ventes au 2 Route de Vence
Les 4 ventes au 2 Route de Vence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vence dans son marché local
Prix du 2 Route de Vence par rapport à la voie
Sur Route de Vence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 2 Route de Vence se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vence par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vence se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 70.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Vence à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Vence est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
