1 Rue Casse Cou, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Casse Cou, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Casse Cou, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 431 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Casse Cou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Casse Cou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Casse Cou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Casse Cou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Casse Cou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Casse Cou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Casse Cou dans son marché local
Prix du 1 Rue Casse Cou par rapport à la voie
Sur Rue Casse Cou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 1 Rue Casse Cou se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Casse Cou par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Casse Cou se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 44.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Casse Cou à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Casse Cou est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
