2 Rue Casse Cou, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Casse Cou, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Casse Cou, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 427 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 419 mètres
Ventes au 2 Rue Casse Cou
Une vente a été recensée au 2 Rue Casse Cou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Casse Cou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Casse Cou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casse Cou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casse Cou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Casse Cou dans son marché local
Prix du 2 Rue Casse Cou par rapport à la voie
Sur Rue Casse Cou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 2 Rue Casse Cou se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Casse Cou par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Casse Cou se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 34.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Casse Cou à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Casse Cou est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
