2 Rue de l’Etoile, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Etoile, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Etoile, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 353 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Etoile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 2 Rue de l’Etoile se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Etoile se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 30.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Etoile à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Etoile est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
