5 Allée du Vallon, 06500 Sainte-Agnès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Vallon, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Vallon, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 1908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrolles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Imbert à 123 mètres
Ventes au 5 Allée du Vallon
Une vente a été recensée au 5 Allée du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Vallon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Vallon dans son marché local
Prix du 5 Allée du Vallon par rapport à la voie
Sur Allée du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 5 Allée du Vallon se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Vallon par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Vallon se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 12.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Vallon à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Vallon est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.28 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 200 € au 5 Allée du Vallon à Sainte-Agnès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 715 € si le professionnel les prend en charge.
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