34 Rue du Chat des Salenes, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Chat des Salenes, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Chat des Salenes, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Chat des Salenes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Chat des Salenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Chat des Salenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Chat des Salenes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Chat des Salenes dans son marché local
Prix du 34 Rue du Chat des Salenes par rapport à la voie
Sur Rue du Chat des Salenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 34 Rue du Chat des Salenes se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Chat des Salenes par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Chat des Salenes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saorge et 61.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Chat des Salenes à Saorge
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Chat des Salenes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
