5 Rue Victor Hugo, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Hugo, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 5 Rue Victor Hugo se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Hugo se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Saorge et 63.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Hugo à Saorge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Hugo est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 37.98 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
