5 Boulevard du Malpertus, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Malpertus, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 12.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Malpertus, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0273 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 847 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard du Malpertus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard du Malpertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Malpertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Malpertus, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Malpertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Malpertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Malpertus dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Malpertus par rapport à la voie
Sur Boulevard du Malpertus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 5 Boulevard du Malpertus se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Malpertus par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Malpertus se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Sospel et 46.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Malpertus à Sospel
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Malpertus est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 5 Boulevard du Malpertus à Sospel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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