4 bis Boulevard du Malpertus, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard du Malpertus, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 et du 13.95 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard du Malpertus, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 839 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard du Malpertus
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard du Malpertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Malpertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard du Malpertus, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Malpertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Malpertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard du Malpertus dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard du Malpertus par rapport à la voie
Sur Boulevard du Malpertus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 4 bis Boulevard du Malpertus se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard du Malpertus par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard du Malpertus se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Sospel et 29.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard du Malpertus à Sospel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard du Malpertus est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
