1 Place Auguste Cotta, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Auguste Cotta, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°14 et du 12.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Auguste Cotta, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 122 mètres
Ventes au 1 Place Auguste Cotta
Les 8 ventes au 1 Place Auguste Cotta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Auguste Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Auguste Cotta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Auguste Cotta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Auguste Cotta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Auguste Cotta dans son marché local
Prix du 1 Place Auguste Cotta par rapport à la voie
Sur Place Auguste Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 1 Place Auguste Cotta se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Auguste Cotta par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Auguste Cotta se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Sospel et 29.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Auguste Cotta à Sospel
Le loyer moyen estimé au 1 Place Auguste Cotta est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
