1 Place Garibaldi, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°6 et du 2.58 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Garibaldi, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 740 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 125 mètres
Ventes au 1 Place Garibaldi
Les 2 ventes au 1 Place Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Garibaldi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Place Garibaldi se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Garibaldi par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Garibaldi se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Sospel et 35.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Garibaldi à Sospel
Le loyer moyen estimé au 1 Place Garibaldi est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
