1 bis Place Garibaldi, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6 et du 2.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Garibaldi, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 736 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Garibaldi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 bis Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 1 bis Place Garibaldi se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Garibaldi par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Garibaldi se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Sospel et 33.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Garibaldi à Sospel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Garibaldi est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
