17 Route de Moulinet, 06380 Sospel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Moulinet, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°1350 et de n°1288.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Moulinet, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 10 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1365 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1364 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 17 Route de Moulinet
Les 2 ventes au 17 Route de Moulinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Moulinet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Moulinet dans son marché local
Prix du 17 Route de Moulinet par rapport à la voie
Sur Route de Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 17 Route de Moulinet se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Moulinet par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Moulinet se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 33.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Moulinet à Sospel
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Moulinet est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 17 Route de Moulinet à Sospel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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