11 bis Rue Saint-pierre, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint-pierre, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 853 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint-pierre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint-pierre dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 11 bis Rue Saint-pierre se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint-pierre par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint-pierre se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Sospel et 37.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint-pierre à Sospel
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint-pierre est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
