12 Rue Saint-pierre, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-pierre, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 861 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 295 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-pierre
Les 4 ventes au 12 Rue Saint-pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-pierre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-pierre dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 12 Rue Saint-pierre se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-pierre par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-pierre se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Sospel et 39.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-pierre à Sospel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-pierre est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
