7 bis Boulevard de la Renaude, 06530 Spéracèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de la Renaude, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°7 ter et de n°14.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de la Renaude, 06530 Spéracèdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cabrou à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 374 mètres
Ventes au 7 bis Boulevard de la Renaude
Les 3 ventes au 7 bis Boulevard de la Renaude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Renaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Renaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de la Renaude dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de la Renaude par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Renaude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 7 bis Boulevard de la Renaude se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de la Renaude par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Boulevard de la Renaude se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et -27.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de la Renaude à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de la Renaude est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 300 € au 7 bis Boulevard de la Renaude à Spéracèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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