9 bis Boulevard de la Renaude, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de la Renaude, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de la Renaude, 06530 Spéracèdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cabrou à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de la Renaude
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de la Renaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Renaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de la Renaude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Renaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Renaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de la Renaude dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de la Renaude par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Renaude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 9 bis Boulevard de la Renaude se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de la Renaude par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Boulevard de la Renaude se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et 19.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de la Renaude à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de la Renaude est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
