5 Boulevard du Docteur Sauvy, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Docteur Sauvy, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Docteur Sauvy, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2627 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 85 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Docteur Sauvy
Les 3 ventes au 5 Boulevard du Docteur Sauvy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Docteur Sauvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Docteur Sauvy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Docteur Sauvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Docteur Sauvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Docteur Sauvy dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Docteur Sauvy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Sauvy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 5 Boulevard du Docteur Sauvy se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Docteur Sauvy par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Docteur Sauvy se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et 32.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Docteur Sauvy à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Docteur Sauvy est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 37.94 % sur 1 an et augmenté de 117.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
