12 Chemin des Cigales, 06530 Spéracèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Cigales, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 14.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin des Cigales, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Spéracèdes.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2727 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes La Croix à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Cigales dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Cigales par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 12 Chemin des Cigales se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Cigales par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Cigales se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et -16.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 100 € au 12 Chemin des Cigales à Spéracèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 578 € en assurant vous-même les visites, ou 3 289 € si le professionnel les prend en charge.
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