265 Chemin des Guichards, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Chemin des Guichards, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°260 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°300.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 265 Chemin des Guichards, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Spéracèdes.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes La Croix à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Chemin des Guichards
Aucune vente n'a été recensée au 265 Chemin des Guichards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Chemin des Guichards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 265 Chemin des Guichards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Chemin des Guichards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Chemin des Guichards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Chemin des Guichards dans son marché local
Prix du 265 Chemin des Guichards par rapport à la voie
Sur Chemin des Guichards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 265 Chemin des Guichards se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Chemin des Guichards par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Chemin des Guichards se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et -13.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 18.77 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
