2 Impasse des Cyprès, 06530 Spéracèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Cyprès, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Spéracèdes.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 328 mètres
Ventes au 2 Impasse des Cyprès
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 2 Impasse des Cyprès se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cyprès par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cyprès se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et -32.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 200 € au 2 Impasse des Cyprès à Spéracèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 665 € si le professionnel les prend en charge.
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